06 Haziran 2018 30443 sayılı Resmi Gazete ile halk
arasında “İmar Barışı” diye bilinen düzenlemeye ilişkin müracaat süreleri
31.12.2018 tarihine kadar uzatılmıştır. 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar
Kanunu’nun geçici 16 ncı maddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilmesine
ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Bu düzenleme, Yapı Kayıt Belgesi
müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı
Kayıt Belgesi verilen Hazineye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi
düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda
bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsamaktadır.
Düzenleme ile yapılara (ev, işyeri, fabrika vb.
yapılara) ilişkin aşağıdaki hakların verilmesi sağlanmıştır;
- Talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait
olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz
bağlanması,
- Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili 3194
sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari
para cezalarının iptal edilmesi,
- Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı
alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan
yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı
değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve
kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi,
- İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi
itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek
şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ve Yapı Kayıt Belgesi verilen
kısımların eksik inşaat işlerinin tamamlanabilmesi,
- Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda ruhsat
alınmaksızın yapılabilecek basit onarım ve tadilatların yapılabilmesi
- Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma
ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilmesi.
Bütün sayılan faydalar yanında açıklığa kavuşturulması
gereken kanuni düzenlemenin yatırımlara sağlanan teşviklere etkisi konusudur.
Çünkü ülkemizde uygulanagelen destek ve teşvik programlarının neredeyse
tamamında yatırım yerinin yerel mevzuata uygun yapılmış ve ruhsatlandırılmış
olma şartı yer almaktadır. Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu
destekleri, Kırsal Kalkınma Yatırımlarının Desteklenmesi Programı kapsamı
destekler, Kalkınma Ajansları tarafından sağlanan destekler vb, desteklerin ve
teşviklerin yatırım yeri uygunluk kriterleri dikkate alındığında yatırım
yerinin yapı mevzuatına uygun ruhsatlandırılması ve İş Yeri Açma ve Çalışma
Ruhsatının mevzuatlarımıza uygun olarak alınmış olma şartları söz konusudur. Bu
kurum ve kuruluşlara proje başvurusu yapabilmek için ön koşullarından biri
mevcut yapıların ruhsatlı olmasıdır. Mevcutta yapılmış ruhsatsız yapılar için
yapılacak ilave yatırımlar ve ruhsatsız yapılar ile aynı yatırım alanında
bulunan yeni yatırımlar için İmar Barışı kapsamında başvuru yapılarak alınan
Yapı Kayıt Belgesi ile bu destek ve teşvik müracaatlarının yapılıp
yapılamayacağı net değildir.
